Regolamenti di condominio e vincoli alla proprietà

L’assetto di interessi formalizzato in un regolamento di condominio sollecita la riflessione sull’autonomia negoziale del gruppo e sui suoi limiti, nel delicato equilibrio tra interessi individuali e collettivi. La presenza di limitazioni al godimento della proprietà comune o esclusiva impone una verifica che ne giustifichi la persistenza in conformità all’assiologia dei valori espressi nella Carta costituzionale. Non si tratta esclusivamente di verificare l’astratta riconducibilità delle clausole regolamentari ad istituti tradizionalmente annoverati nella categoria dei diritti reali ma di verificare la particolare conformazione che la proprietà, sia comune che esclusiva, assume in condominio.