Soluzioni innovative per il retrofit tecnologico

I recenti scenari nel campo dell’edilizia residenziale individuano molteplici segnali di trasformazione del settore dopo la crisi del 2007-2008: gli studi del CRESME delineano l’apertura di un nuovo ciclo edilizio in cui la qualità del costruire è individuata come fattore di propulsione, capace di ridisegnare nuove aree di mercato fra le quali spiccano la sostenibilità ambientale, la sostenibilità sociale, una nuova progettualità e l’innovazione tecnologica, accanto allo sviluppo di nuove forme di gestione del processo edilizio (con riferimento alle formule del P.P.P. o del Facility management). Entro tale scenario un ruolo propulsore sarà demandato all’innalzamento del “tasso tecnologico” dell’edilizia esistente entro i margini di un mercato che tenderà al cambiamento. Oltre al comparto della manutenzione, quello del rinnovo del parco abitativo potrà avere degli effetti trainanti per le necessità d’intervento collegate a un patrimonio edilizio in progressiva obsolescenza, soggetto a rilevanti fenomeni di degrado ed a prestazioni non più rispondenti alle esigenze dell’utenza ed a requisiti qualificanti per il comfort abitativo, la sicurezza e la fruibilità. Subirà un incremento la richiesta di riqualificare gli edifici delle periferie degradate e di riabilitare quelli dei centri storici. Accanto a tali richieste, che rappresentano un elemento centrale del recente dibattito architettonico, emergono istanze più direttamente riferite a quegli interventi che, all’interno della riqualificazione edilizia, nel lessico tecnico sono individuati come interventi di retrofit (o di retrofitting se si fa riferimento all’azione svolta).