Social Housing: un nuovo paradigma per le problematiche economiche e socio-ambientali delle città

Negli ultimi anni le pressioni demografiche, il calo degli investimenti pubblici nelle abitazioni, così come l’aumento dei canoni di locazione e i prezzi di vendita delle case, stanno compromettendo la scelta degli edifici immobiliari. Ne deriva che la problematica dell’edilizia residenziale in Europa è una realtà con la quale molti paesi devono confrontarsi, anche in relazione all’attuale crisi pandemica. Non vi è solo la necessità di trovare un alloggio low cost come dimora, ma anche l’esigenza di condizioni di vivibilità adeguate che contribuiscano alla qualità degli spazi interni e a quella dell’ambiente esterno. Allo stesso modo, la crisi economico-finanziaria che investe non solo il nostro Paese ma l’intera Europa, non ha solo incrementato i divari sociali, ma ha avuto anche un impatto notevole sul settore immobiliare. Questo ha contribuito allo sviluppo di nuovi programmi per l’edilizia sociale, in relazione alle problematiche economico-sociali oltre che a quelle ambientali, vista l’estrema emergenza climatica a cui il Pianeta è oggi chiamato a rispondere. I governi territoriali necessitano, quindi, di politiche abitative integrate, definendo un nuovo ruolo per le città che devono dotarsi di spazi capaci di rispondere alle esigenze di una popolazione segnata da una crisi. Attraverso questo paper si vuole delineare, partendo da una disamina delle normative di riferimento, affiancata dall’analisi di casi studio nazionali e europei, un quadro generale delle soluzioni tipologiche del Social Housing, che si prefigura come nuova frontiera per l’edilizia sostenibile a supporto della precarietà del sistema sociale, economico e ambientale. In tal modo sarà possibile evidenziare l’importanza delle varie soluzioni, amministrative e tecnologiche, impiegate nelle fasi di progettazione e realizzazione, per contribuire alla qualità dell’organismo finale e alla limitazione dell’impatto ambientale, favorendo il mix sociale oltre che stili di vita ecologicamente orientati.