La casa come asset finanziario. Le geografie della piattaforma digitale Airbnb da una prospettiva di giustizia spaziale

La ristrutturazione urbana delle città del sud Europa (SE) mediata dalle piattaforme digitali ha ridefinito i margini della questione abitativa. Con l’obiettivo di focalizzare il ruolo di Airbnb come infrastruttura spaziale, economica e politica, il contributo discute delle implicazioni prodotte dalla piattaforma Airbnb nel processo di trasformazione della casa in asset finanziario. A partire da questa cornice, si esaminano le relazioni tra le geografie della piattaforma digitale Airbnb e le condizioni di vulnerabilità socio-materiale da una prospettiva di giustizia spaziale, attraverso l’analisi del caso studio di Napoli. Col supporto di analisi quantitative, si delineano le Short-Term Rental (STR) come frontiera di estrazione della rendita urbana dalla proprietà residenziale e l’infrastruttura Airbnb come attore chiave dell’instabilità abitativa. L’accesso alla casa e le dinamiche urbane sono analizzate attraverso indicatori territoriali, demografici, socio-economici, posti in relazione ai modelli di base dell’attività di Airbnb, illustrando: l’andamento dell’offerta delle STR; l’articolazione degli alloggi sottratti al mercato immobiliare; le condizioni del patrimonio immobiliare e gli attori rilevanti.